業(yè)主在入住房子后，向小區(qū)的物業(yè)管理處繳納物業(yè)費本是很正常的事情，但是為什么很多業(yè)主不愿意交物業(yè)費呢？甚至有些業(yè)主與物業(yè)人員的關(guān)系越處越僵，幾乎都到了業(yè)主要求撤換物業(yè)的地步了。
有不少業(yè)主回答了這個問題，主要是物業(yè)“收錢不做事、不為業(yè)主著想”，且很多事情做不到位，讓人非常惱火。他們還表示，只要物業(yè)能做好以下三點，他們愿意交物業(yè)費，但是如果做不到，他們不愿意交。
一、公開物業(yè)費的明細(xì)，不能亂收費，不能私自漲價。
有不少小區(qū)，業(yè)主剛住進(jìn)去的時候，物業(yè)費都是按原定的標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一繳費，但是過了幾年后就漲價了，甚至物業(yè)人員還不事先通知業(yè)主，也不出公告公示，直接就打賬單讓業(yè)主繳費了，讓業(yè)主很火大。
還有的小區(qū)物業(yè)人員從來不公開公攤水電費是多少，都是他們說多少就多少，直接讓業(yè)主繳費。總之，物業(yè)費明細(xì)不清，物業(yè)人員存在亂收費的現(xiàn)象。很多業(yè)主表示，如果物業(yè)不能算清楚這些費用的來源和明細(xì)，不愿意去繳費。
二、不能一言不合就停業(yè)主的水電。
有些物業(yè)管理人員在業(yè)主晚交物業(yè)費、或?qū)ξ飿I(yè)費有異議推遲交物業(yè)費，或者不愿意交物業(yè)費時，就直接去停了業(yè)主的水電，逼迫業(yè)主去交物業(yè)費。這讓業(yè)主非常氣憤，更加不愿意交物業(yè)費，也與物業(yè)的關(guān)系越鬧越僵。
三、盡職盡責(zé)，保護(hù)業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。
業(yè)主交物業(yè)費無非是想要有一個好的居住環(huán)境，有專人搞衛(wèi)生、有人護(hù)理綠化、小區(qū)有保安巡邏、小區(qū)的各項設(shè)施設(shè)備有人維護(hù)、有緊急情況的時候也有人來幫忙等。但是，現(xiàn)在有不少小區(qū)的物業(yè)做的非常不到位，導(dǎo)致車子被偷、室內(nèi)錢財被盜，且業(yè)主去詢問的時候，物業(yè)人員還一問三不知，一直在推卸責(zé)任，讓業(yè)主覺得非常不是滋味。
很多業(yè)主覺得，錢交了也保障不了自己的人生和財產(chǎn)安全，那還交來干嘛，干脆不交了。這也是很多業(yè)主不愿意交物業(yè)費的主要原因。
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