房產(chǎn)證上的姓名關(guān)于我們來(lái)說(shuō)都是很重要的問(wèn)題，其實(shí)這個(gè)也是要分幾種狀況的，而且像現(xiàn)在的婚姻法中，婚后買的房產(chǎn)寫誰(shuí)的姓名作用都是一樣的，沒(méi)有曾經(jīng)的那么考究了，那么，其他狀況房產(chǎn)證寫誰(shuí)的姓名就是誰(shuí)的么?婚前婚后大不一樣，建議我們好好看一下。
一、《婚姻法》關(guān)于房產(chǎn)的相關(guān)規(guī)矩：
2010年末，最高人民法院發(fā)布《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的說(shuō)明(三)》，向全社會(huì)揭露尋求修改意見和主張。“新婚姻法”中，婚姻工業(yè)成為人們爭(zhēng)議的焦點(diǎn)。“新婚姻法”規(guī)矩：一方的婚前工業(yè)，為夫妻一方的工業(yè)。《婚姻法司法說(shuō)明(三)》規(guī)矩：一方父母為自己子女買的房子，歸于該子女的個(gè)人工業(yè)，不屬夫妻一同工業(yè)?！痘橐龇ㄋ痉ㄕf(shuō)明(一)》一同規(guī)矩：夫妻一方全部的工業(yè)，不因婚姻關(guān)系的接連而轉(zhuǎn)化為夫妻一同工業(yè)。
假設(shè)夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房子無(wú)疑歸于婚前工業(yè)。而婚后一方用個(gè)人工業(yè)購(gòu)買的房子，也屬一方的工業(yè)。
二、成婚買房掛號(hào)名字的幾種情況
1、婚前買房。
假設(shè)夫妻成婚前買房，掛號(hào)一方的名字，個(gè)人工業(yè)全款買房，并掛號(hào)在自己名下，該房產(chǎn)歸于小甲的婚前個(gè)人工業(yè)；只是首付，婚后一同還貸的，關(guān)于房子仍舊歸一方，但是，對(duì)另一方還款的部分應(yīng)該進(jìn)行補(bǔ)償。假設(shè)是掛號(hào)在兩頭名下的，一同出資買房，并掛號(hào)兩頭名字，房產(chǎn)依據(jù)掛號(hào)情況按份共有或一同共有，一方全款買房，掛號(hào)兩頭的名字，視為一方對(duì)另一方的贈(zèng)予，房產(chǎn)按照約好歸兩頭全部。
2、婚后買房。
假設(shè)成婚后買房，房產(chǎn)掛號(hào)在一方的名下，夫妻兩頭用一同工業(yè)買房的，房產(chǎn)歸兩頭全部；婚后夫妻一方以個(gè)人婚前工業(yè)買房，支付了全部房款，掛號(hào)在自己名下的，歸于個(gè)人工業(yè)。婚后夫妻兩頭用一同工業(yè)買房，房子掛號(hào)在兩頭名下，此為典型的夫妻一同工業(yè)；婚后夫妻一方以個(gè)人婚前工業(yè)買房，支付了全部房款，但掛號(hào)在兩頭名下的，應(yīng)認(rèn)定為夫妻一同工業(yè)，其實(shí)質(zhì)為一方對(duì)另一方的贈(zèng)與。
三、婚姻關(guān)系存續(xù)期間，兩頭用夫妻一同工業(yè)出資購(gòu)買以一方父母名義參加房改的房子，產(chǎn)權(quán)掛號(hào)在一方父母名下，離婚時(shí)另一方主張按照夫妻一同工業(yè)進(jìn)行工業(yè)切割的，法院會(huì)不予支撐?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方央求切割一同工業(yè)，人民法院不予支撐，特別情況在外。
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