在我們買樓大軍隊(duì)中，有一部分以投資為主的人，他們喜歡買房投資，就如同將錢放在銀行。但這比將錢放在銀行要好的多。因?yàn)椴恢滥囊惶欤阗I的那一套單位，一下子就翻了一翻。但是，不是所有的地方都適合去做投資。在這里向各位提供五點(diǎn)建議，希望可以得到各位借鑒。如果有什么疑問，也可以在留言處留言。
一、異地投資者切勿盲目跟風(fēng)。
過去兩年，由于一二線城市政策收緊，部分投資需求外溢至三四線城市。
首先，叔還是那句話，三四線不具備投資價(jià)值。如果你非要去投資，千萬(wàn)不要盲目跟風(fēng)，不要一窩蜂去搶，壓根沒人接盤的小區(qū)。
越是附加值越高的小區(qū)越容易出手，將來(lái)你的房子是要賣出去的，千萬(wàn)別以為買個(gè)房子就是投資。
買房投資，都是為了升值后拋出，買之前先問問自己，這套房將來(lái)有漲價(jià)的理由嗎？如果沒有，就一定要慎重，單純依靠整體樓市上漲，漲幅不一定跑的過通貨膨脹。
二、把投資房當(dāng)做自住房來(lái)選擇。
房產(chǎn)投資的核心原則就是具有優(yōu)良的變現(xiàn)能力。變現(xiàn)快、附加值高的房子既是好的自住房，更是好的投資房，投資房和自住房根本上是一致的。
三，自住率低、投資客多的小區(qū)不要購(gòu)買。
一般來(lái)說，但凡房?jī)r(jià)有所波動(dòng)，房?jī)r(jià)跌幅最大的就是這種小區(qū)。
而且因?yàn)檫@種小區(qū)大家都是以投資心態(tài)購(gòu)買，所以小區(qū)很容易都是租客，相對(duì)來(lái)說，環(huán)境就要差一點(diǎn)。
而且投資客集中出手，會(huì)導(dǎo)致市面房源過多，如果急于出售，就會(huì)爭(zhēng)先降價(jià)，最終結(jié)果就是，這個(gè)小區(qū)與一路之隔的自住小區(qū)價(jià)格越拉越大。
四、新區(qū)、新城、謹(jǐn)慎購(gòu)買。
新區(qū)的優(yōu)勢(shì)有價(jià)格便宜+前景光明。但是前景光明是需要時(shí)間的，產(chǎn)業(yè)引進(jìn)，人口流入，配套設(shè)施完善，沒有時(shí)間根本起不來(lái)。
就拿三給片區(qū)來(lái)說，連旭輝集團(tuán)的官方宣傳稿都是預(yù)計(jì)十年，打造北部新城。即便十年以后，這里肯定也不如市中心繁華，能有多少人愿意買這里的二手房，都是個(gè)大問題。
五、房產(chǎn)投資首選市中心黃金地段學(xué)區(qū)房。
市中心代表完善的配套、黃金地段代表區(qū)域認(rèn)可度和自住率高、學(xué)區(qū)房代表高附加值，三者合一，才是保值增值抗跌的最佳產(chǎn)品，如果嫌貴，至少應(yīng)該滿足一點(diǎn)。
市中心的房子貴不怕，作為稀缺資源，在市場(chǎng)上永遠(yuǎn)是最最保值的，即便太原樓市橫盤，老軍營(yíng)的房子想賣，分分鐘就能出手。
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