163貴州人事網(wǎng) 2018年7月19日訊：房產(chǎn)交易數(shù)額較大，房產(chǎn)公證費(fèi)更是貴到嚇?biāo)廊?，一?00萬的房子，如果做遺產(chǎn)公證，需要繳納5萬元的公證費(fèi)。公證費(fèi)能省則省，但是有些情況下是必須要公證的，跟隨小編一起看！
‖ 房產(chǎn)繼承
子女或家屬辦理房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)，必須要有公證處辦理的繼承權(quán)公證書。
費(fèi)用：房屋評(píng)估價(jià)*1%
‖ 房產(chǎn)遺囑
經(jīng)過公證的遺囑在遺囑類別中具有最高的法律效力，遺囑受益人憑它辦理房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)。
小貼士：房產(chǎn)遺囑如果未經(jīng)公證，其法定繼承人和遺囑受益人（如不一致）可以協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議，但是依然需要公證后，才能辦理遺產(chǎn)過戶手續(xù)。
費(fèi)用：房屋評(píng)估價(jià)*1%+遺囑公證費(fèi)610元
‖ 房產(chǎn)贈(zèng)與無直系血緣關(guān)系的人
房產(chǎn)贈(zèng)與無直系血緣關(guān)系的人，只有取得公證過的贈(zèng)與證明才能辦理房產(chǎn)過戶。
小貼士：房產(chǎn)贈(zèng)與四種情況下無需提供公證書，離婚財(cái)產(chǎn)分割方式贈(zèng)與、無償贈(zèng)與特定親屬、無償贈(zèng)與撫養(yǎng)人、無償贈(zèng)與贍養(yǎng)人的不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)等。
費(fèi)用：房屋評(píng)估價(jià)*1%
‖ 外籍、華橋、港澳臺(tái)同胞購(gòu)房
外籍、華僑及港澳臺(tái)同胞簽訂房屋買賣合同、銀行貸款都需要公證。
小貼士：自公證處出具公證書之日時(shí)簽訂的房屋買賣合同才生效，并且簽訂貸款合同也需要公證。
費(fèi)用：
‖ 委托他人轉(zhuǎn)讓、抵押登記
一般情況下，委托人簽字的授權(quán)委托書也具有法律效力,但是經(jīng)過公證的授權(quán)委托書效力強(qiáng)于未經(jīng)公證的授權(quán)委托書，并且可以戰(zhàn)勝善意第三方。
費(fèi)用：200元
小編有話說：
最后，還有一種很火的公證就是婚前房產(chǎn)公證?；榍胺慨a(chǎn)公證不是必須的項(xiàng)目，但是有兩種情況還是建議去公證一下，以防后期陷入房產(chǎn)糾紛。
①婚前，一方出資購(gòu)房，對(duì)方不出資，但購(gòu)房合同、交款發(fā)票等手續(xù)全在對(duì)方名下的；
②婚前雙方共同出資購(gòu)房的，公證為共同財(cái)產(chǎn)，可以寫明各自占有整個(gè)房產(chǎn)的比例，可以各占50%，也可以根據(jù)出資比例確定。
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