163貴州人事網2018年7月25日訊：不少離婚的朋友們都在煩惱財產的分割問題，尤其是房屋住宅的所屬權。房屋作為不動產，在原有登記的情況下屬于誰就是誰的，除非是有證據，證據期間是有所變化的。離婚后的夫妻大部分爭吵的也就是此種原因，最終鬧上法庭的也很常見，如下就來看看離婚后房產該如何分？法律有哪些規(guī)定？
首先，明確產值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。明確產權，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產。其次，分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。
按最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋（二）的規(guī)定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產證，那么該房屋是婚前財產。因此，離婚時，另一方無權要求分割，連毛毛都分不到。
房產證雖然是物權憑證，是證明房屋權屬關系的法定憑證，但并不是意味著婚后取得房產證的房屋就應當是婚后財產，還是要將財產來源細分為婚前婚后兩部分進行分割。按照婚前付款和婚后共同付款的不同，來分割房產。
雖然房屋是一方婚前購得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產。
１、照顧子女和女方權益的原則
２、自愿協商的原則
３、照顧無過錯方原則
４、男女平等原則
５、有利于生產、生活原則
如上就是離婚后房產分割的幾種類型，和離婚房產分割原則，希望大家詳細閱讀后能夠有所收益，大家好合好散才是最完美的結局，希望對你們有幫助。
溫馨提示：
1、請關注微信公眾號：gz163rsw官方具體簡章發(fā)布后，我們會第一時間通過公眾號分享給大家。你可以在公眾號中回復“貴州公務員”隨時查看最新動態(tài)。
2、有疑問可加小編個人微信：gz163rsw
貴州人事招考信息網官方公眾號：gz163rsw
貴州特崗教師招聘招考信息網官方公眾號：gzjszpw
貴州醫(yī)療衛(wèi)生招聘信息網官方公眾號：gz163ylwsw
掃描下方二維碼直接關注公眾號
